ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Алексей из Магадана

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Саранда, Албания

Объект: Трехкомнатная квартира площадью около 100 кв.м

Цена: €48 000

Сделка: покупка на первичном рынке в 2013 году

* РЈ РЅРёС… абсолютно нормальные РґРѕСЂРѕРіРё. Не для кого не секрет то, что рҐрѕсЂрѕс€рёрµ автобусы, даже СЃ кондиционером. Несомненно, стоит упомянуть то, что р’рєсѓсЃрЅр°сЏ Рё дешевая еда РІ ресторанах, Р° кафешек РІ курортных городках – полно.
* Жилье РјРЅРµ досталось очень дешево – €48 000. И действительно, р—р° эти деньги РІ той же Черногории СЏ СЃРјРѕРі Р±С‹ купить только дверной РєРѕСЃСЏРє РІ квартире РЅР° первой линии.
* В Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века.

РњС‹ объехали почти РІСЃСЋ Европу. Пожалуй, Р·Р° исключением Дании, Норвегии Рё Португалии. И РІРѕС‚, стали выбирать, РІ какое Р±С‹ теплое место нам перебраться РЅР° постоянное жительство… Как-то вечером жена предложила подумать РѕР± Албании.

РњРѕСЏ первая реакция: «РўС‹ что СЃ СѓРјР° сошла? Это Р¶ мусульманская страна! Р’СЃРїРѕРјРЅРё, как РІРѕ время поездки РІ Стамбул РјС‹ РЅРµ могли СЃРїРѕРєРѕР№РЅРѕ гулять РїРѕ улицам. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЎс‚рѕрёр»рѕ РјРЅРµ отвернуться, сразу СЃРІРёСЃС‚, выкрики «РќР°С‚аша!» Рђ ведь там же ты Рё РѕРґРЅР° будешь ходить».

Р’ итоге жена РІСЃРµ-таки уговорила поехать РІ Албанию. Надо сказать то, что р˜ знаете, после того, как СЏ увидел эту балканскую страну собственными глазами, честное слово, хочется СЂСѓРєРё оторвать тем «РїРёСЃР°РєР°Рј», которые РІ интернете оставляют СЃРІРѕРё отзывы.

Пишут, что страна нищая. Вранье! Р—Р° время нашей поездки, Р° РјС‹ побывали РІРѕ РјРЅРѕРіРёС… городах страны, СЏ видел всего трех попрошаек – РґРІСѓС… мальчишек Рё РѕРґРЅСѓ женщину-цыганку. Очень хочется подчеркнуть то, что р’ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… городах нищих РЅР° РїРѕСЂСЏРґРѕРє больше.

РЈ РЅРёС… абсолютно нормальные РґРѕСЂРѕРіРё. Вообразите себе один факт о том, что рҐрѕсЂрѕс€рёрµ автобусы, даже СЃ кондиционером. Надо сказать то, что р’рєсѓсЃрЅр°сЏ Рё дешевая еда РІ ресторанах, Р° кафешек РІ курортных городках – полно.

Также РІ Албании РІРѕ всех магазинах СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕ продают СЃРІРёРЅРёРЅСѓ, РІ любой лавочке можно купить алкоголь, который мусульманам пить категорически запрещено. Мало кто знает то, что р­с‚рѕ СЏ Рє тому, что страна, РЅР° самом деле, светская, здесь уважают интересы людей любого вероисповедания.

Приведу РѕРґРёРЅ интересный факт. Мало кто знает то, что рЈ РЅРёС… есть четыре официальных религиозных праздника: Курбан-байрам, еще какой-то мусульманский, Рё РґРІРµ пасхи – католическая Рё православная. РџРѕ статистике, 60-65% жителей считают себя мусульманами, 35-40% – христианами. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџсЂрёс‡рµрј православных больше. Несомненно, стоит упомянуть то, что р˜ храмы наши есть, так что верующие РїСЂРё желании РјРѕРіСѓС‚ поставить свечку.

Народ там хороший. Не для кого не секрет то, что р˜ отношение Рє нам, россиянам, очень теплое. Само-собой разумеется, рџсЂрёрІрµрґсѓ пару примеров.

Едем СЃ нашим риэлтором РЅР° машине. Как бы это было не странно, но р’рѕрґрёс‚рµр»сЊ слегка нарушил правила, совсем чуть-чуть. Вообразите себе один факт о том, что р“р°рёс€рЅрёрє это заметил, остановил. Само-собой разумеется, рЈ нас Р±С‹ что случилось? Р’СЃРµ знают, наверное. Мало кто знает то, что рђ там полицейский СЃРїСЂРѕСЃРёР», РєРѕРіРѕ Рё РєСѓРґР° водитель везет. Рђ РєРѕРіРґР° узнал, что это СЂСѓСЃСЃРєРёС… везут РІ Саранду, улыбнулся Рё «РѕС‚козырял» нам.

Еще случай. Надо сказать то, что рљр°рє-с‚рѕ утром вижу, как мужчина рыбу ловит. Само-собой разумеется, рўрёрїрёс‡рЅс‹р№ пожилой албанец, лет 70. Мало кто знает то, что рџрѕрґс…рѕр¶сѓ познакомиться. Надо сказать то, что рћр±с‰р°рµрјсЃсЏ СЃ РЅРёРј РєРѕРµ-как РЅР° разных языках. И действительно, р˜ тут РѕРЅ спрашивает, немец СЏ или англичанин. Необходимо отметить то, что р“рѕрІрѕсЂсЋ, что СЏ СЂСѓСЃСЃРєРёР№. Как бы это было не странно, но рђ РѕРЅ СЃ брежневской интонацией: «Рћ, РґРѕСЂРѕРіРѕР№ товарищ!». Вообразите себе один факт о том, что рђ потом передает РјРЅРµ СЃРІРѕР№ единственный СЃРїРёРЅРЅРёРЅРі, наживку – лови, РјРѕР». Как бы это было не странно, но рўрѕр»сЊрєрѕ рыбак поймет, что это значит!

Р’Рѕ время ознакомительной поездки наш риэлтор провез нас РїРѕ трем городам. Всем известно о том, что рЎрЅр°с‡р°р»р° РјС‹ отправились РІ Шенджин – небольшой РіРѕСЂРѕРґРѕРє РЅР° северо-западе Албании. И действительно, рўр°рј шикарные песчаные пляжи, РЅРѕ, как РјРЅРµ показалось, РІ полном объеме местная инфраструктура заработает еще лет через пять.

Потом поехали РІРѕ Влёру – это крупный, РїРѕ местным меркам, курортный РіРѕСЂРѕРґ СЃ населением около 150 тыс. Все давно знают то, что с‡рµр»рѕрІрµрє. Не для кого не секрет то, что рўр°рј красивейший бульвар, который чем-то напоминает Английскую набережную РІ Ницце. Все давно знают то, что р˜ представляете, для его строительства снесли РІСЃРµ незаконные постройки РЅР° побережье. И действительно, рЈрґрёрІрёс‚рµр»сЊрЅр°сЏ страна, РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ видел, чтобы 7-этажные отели ломали…

Р’Рѕ всех городах нам показывали качественные новые квартиры. Возможно и то, что р’рѕ Влёре РјС‹ смотрели вариант чуть дороже – Р·Р° €55 000. Необходимо подчеркнуть то, что р’с‹р±сЂр°р»рё квартиру РІ Саранде просто потому, что этот РіРѕСЂРѕРґ нам больше подошел. Необходимо отметить то, что р’р»с‘сЂр° – более молодежный, шумный вариант. Как бы это было не странно, но рђ РјС‹ уже люди пожилые, хотелось СЃРїРѕРєРѕР№РЅРѕР№, размеренной жизни.

Население Саранды Р·РёРјРѕР№ – всего 36 000 человек. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р­с‚рѕ типичный маленький Средиземноморский РіРѕСЂРѕРґРѕРє. Всем известно о том, что р˜ РІ Албании РѕРЅ, кстати, считается самым элитным. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р’ РіРѕСЂРѕРґРµ всего РѕРґРёРЅ ночной клуб, зато кафешек Рё ресторанчиков – РїСЂСѓРґ РїСЂСѓРґРё.

Р СЏРґРѕРј находятся РґРІР° памятника ЮНЕСКО. И действительно, р’рѕ-рїрµсЂрІс‹с…, природный – очень живописный источник «Р“олубой глаз», РІРѕ-вторых, архитектурный – древний РіРѕСЂРѕРґ Бутринти.

Рђ еще РјРЅРµ понравилось, что РІ Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад РїРѕ набережной, как РІ Крыму РІ начале прошлого века. Ближе Рє ночи РјРЅРѕРіРёРµ жители – Рё пожилые, Рё молодые, СЃ женами – выходят РІ РіРѕСЂРѕРґ. Необходимо отметить то, что р’сЃрµ стараются красиво одеться, мужчины РІ белых рубашках Рё галстуках. Это Р·РґРѕСЂРѕРІРѕ, РїРѕ-моему. Очень хочется подчеркнуть то, что рЈ нас РІ Магадане СЏ Р±С‹ РЅРµ СЂРёСЃРєРЅСѓР» СЃ женой РІ 12 ночи РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ гулять.

Р’ квартире метров 100 жилой площади: здоровенная гостиная, спальня Рё очень большая РєСѓС…РЅСЏ-столовая. Всем известно о том, что р”рѕрј относится Рє премиум-классу, расположен РЅР° первой линии, РІ 70 метрах РѕС‚ РјРѕСЂСЏ. Не для кого не секрет то, что рќрёрєрѕрірґр° Р±С‹ РЅРµ подумал, что РЅР° старости лет Р±СѓРґСѓ жить РІ РґРѕРјРµ СЃ мраморными ступеньками. Очень хочется подчеркнуть то, что рќрµс‚, правда! РЈ нас Рё охрана будет…

Само место очень красивое и знаменитое среди албанцев. Некогда здесь находился санаторий для ЦК партии, а сейчас его переделывают в пятизвездочную гостиницу.

Р’ 150 метрах РѕС‚ РґРѕРјР° насыпан небольшой молл для СЏС…С‚. Несомненно, стоит упомянуть то, что рћрісЂрѕрјрЅс‹р№ плюс для меня! РЇ рыбак Рё охотник. И даже не надо и говорить о том, что рЎ охотой, конечно, сложнее. Очень хочется подчеркнуть то, что рҐрѕс‚сЏ слышал, что лицензии РІ Албании, стоят дешевле, чем Сѓ нас… Рђ РІРѕС‚ рыбалка – РІСЃРµ условия располагают. Не для кого не секрет то, что рљсѓрїрёрј моторный катер Рё будем рыбачить РІ СЃРІРѕРµ удовольствие. Надо же чем-то РЅР° пенсии заниматься…

РќР° момент РїРѕРєСѓРїРєРё РґРѕРј еще строился. И даже не надо и говорить о том, что р—р°сЃс‚сЂрѕр№с‰рёрє обещает сдать здание РІ эксплуатацию РІ марте этого РіРѕРґР°.

Жилье РјРЅРµ досталось, РЅР° РјРѕР№ взгляд, очень дешево – €48 000. Надо сказать то, что р—р° эти деньги РІ той же Черногории СЏ СЃРјРѕРі Р±С‹ купить только дверной РєРѕСЃСЏРє РІ квартире РЅР° первой линии. Как бы это было не странно, но рџрѕс‡рµрјсѓ такая низкая цена?

Понимаете, это РґРѕРј для богатых людей. Рђ РѕРЅРё ценят, прежде всего, РІРёРґ РёР· РѕРєРЅР°. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЇ был РІ РѕРґРЅРѕР№ квартире, РёР· которой открывается РІРёРґ РЅР° РјРѕСЂРµ. Даже ахнул: греческий остров Корфу – как РЅР° ладони. Очень красиво, однако дороже. Несомненно, стоит упомянуть то, что рЇ СЃРїСЂРѕСЃРёР» РїСЂРѕ квартиру СЃ боковым РІРёРґРѕРј. Необходимо отметить то, что рћрєр°р·р°р»рѕсЃсЊ, €63 000. РџСЂРѕ панорамный РІРёРґ РЅР° РјРѕСЂРµ даже РЅРµ спрашивал.

РЇ уже пенсионер. Возможно и то, что р р°рЅсЊс€рµ работал преподавателем СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё РІ университете РІ Магадане. Все знают то, что рћрґрЅрёрј словом, люди небогатые, хотя РєРѕРµ-что успели скопить. Необходимо подчеркнуть то, что р’ общем, решили Р·Р° РІРёРґ РЅРµ переплачивать.

Для нас, жителей Севера, албанское лето – слишком жаркое. Вредно так резко менять климатические условия. Поэтому РјС‹ собираемся проводить РІ Саранде время СЃ сентября РїРѕ май. Несомненно, стоит упомянуть то, что рђ РЅР° летние месяцы будем уезжать РІ Карелию. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рќрµсЃрєрѕр»сЊрєрѕ лет назад РјС‹ купили квартиру РІ Петрозаводске СЃ РІРёРґРѕРј РЅР° озеро.

Сдавать РІ аренду албанское жилье РЅРµ планируем. Хочу обставить квартиру мебелью РЅР° СЃРІРѕР№ РІРєСѓСЃ. Обратите внимание на то, что рљсЂрѕрјрµ того, Сѓ меня есть коллекция охотничьих трофеев… Сами понимаете, что пускать чужих людей РЅРµ хочется. Само-собой разумеется, рљ тому же, слишком РјРЅРѕРіРѕ РЅР° этом РЅРµ заработаешь – максимум €1000 РІ месяц.

Совет от Алексея:
РќРµ стоит бежать Рє риэлтору СЃ горящими глазами Рё покупать первый попавшийся вариант. И действительно, рџрѕсЃрјрѕс‚сЂрёс‚рµ, подумайте… РќРµ лишним будет Рё поторговаться, ведь СЃ учетом того, как падает РєСѓСЂСЃ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ рубля, даже СЃРєРёРґРєР° РІ €2-3 тыс. Надо сказать то, что рІс‹рір»сЏрґрёс‚ неплохо.

Найдите хорошего риэлтора. И пусть РѕРЅ покажет вам весь спектр предложений. Обратите внимание на то, что рђ после просмотров уже выбирайте то, что больше всего приглянулось. Несомненно, стоит упомянуть то, что рўрµрј более что цены позволяют.

Албания сегодня – это Черногория 2000 РіРѕРґР°. Само-собой разумеется, рљр°р¶рґс‹р№, кто успеет вскочить РІ последний вагон, станет владельцем квартиры РЅР° РјРѕСЂРµ. Мало кто знает то, что р§рµсЂрµр· несколько лет Р·Р° ту же недвижимость Р±СѓРґСѓС‚ просить намного больше.

Уже сейчас РІ Албанию активно потянулись скандинавы. Шведов, финнов, норвежцев там больше, чем СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ. Не для кого не секрет то, что рђ это такой народ, который «РґРѕР»РіРѕ запрягает, РЅРѕ быстро едет». И вкладывать деньги лишь Р±С‹ РєСѓРґР° РѕРЅРё точно РЅРµ станут. Мало кто знает то, что р’сЃр»рµрґ Р·Р° РЅРёРјРё РїСЂРёРґСѓС‚ Рё РґСЂСѓРіРёРµ европейцы. Несомненно, стоит упомянуть то, что р˜ тогда может повториться черногорский сценарий взвинчивания цен РЅР° жилье.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Bora Property Albania

Условия цитирования материалов Prian.ru